佛山廠(chǎng)房拆除助力都市更新，煥發(fā)新氣象
佛山廠(chǎng)房拆除：都市更新的陣痛與重生
在粵港澳大灣區(qū)的核心地帶，佛山這座制造業(yè)名城正經(jīng)歷著一場(chǎng)深刻的轉(zhuǎn)型。伴隨”三舊改造”政策的深入推進(jìn)，一片片老舊廠(chǎng)房在轟鳴的機(jī)械聲中倒下，取而代之的是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)綜合體和生態(tài)綠地。這場(chǎng)規(guī)模空前的廠(chǎng)房拆除浪潮，既是都市地點(diǎn)重構(gòu)的必定抉擇，也折射出中國(guó)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)代命題。
一、歷史的抉擇：從”制造車(chē)間”到”智造高地”
佛山作為全國(guó)要緊的制造業(yè)基地，改革開(kāi)放初期構(gòu)成的村級(jí)工業(yè)園曾制造過(guò)”村村點(diǎn)火、戶(hù)戶(hù)冒煙”的經(jīng)濟(jì)奇觀(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市現(xiàn)存村級(jí)工業(yè)園約3500個(gè)，占地超過(guò)13.5萬(wàn)畝，但平均容積率僅0.78，土地利用率不足新建產(chǎn)業(yè)園的三分之一。在順德樂(lè)從鎮(zhèn)，一座建于90年代的陶瓷廠(chǎng)正在被拆除，斑駁的外墻上還保留著”產(chǎn)量打破百萬(wàn)件”的褪色標(biāo)語(yǔ)，與周邊新建的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園構(gòu)成鮮明對(duì)比。
這種地點(diǎn)置換并非簡(jiǎn)單的推倒重來(lái)。佛山市政府創(chuàng)新采納”工改工””工改商””工改居”等差異化改造模式，比如南海區(qū)通過(guò)”國(guó)有+集體””出讓+租賃”的混合開(kāi)發(fā)機(jī)制，成功將廢舊五金城改造為電子信息產(chǎn)業(yè)園，土地價(jià)值提升近20倍。市自然資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年通過(guò)舊改新增產(chǎn)業(yè)用地中，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比已達(dá)67%，印證了”騰籠換鳥(niǎo)”戰(zhàn)略的實(shí)效。
二、拆除背后的技術(shù)革命
與傳統(tǒng)”一爆了之”的粗放拆除不同，佛山廠(chǎng)房拆除已構(gòu)成完整的技術(shù)體系。在禪城某化工廠(chǎng)拆除現(xiàn)場(chǎng)，差事人員正使用三維激光掃描儀建立建筑數(shù)字模型，BIM系統(tǒng)精確計(jì)算拆除次序，液壓剪好像手術(shù)刀般將鋼結(jié)構(gòu)逐段分解。這種”微創(chuàng)拆除”技術(shù)使建筑垃圾減少40%，有害物質(zhì)處置達(dá)標(biāo)率提升至100%。
更值得關(guān)注的是資源循環(huán)利用的創(chuàng)新實(shí)踐。三水區(qū)建立的建筑廢棄物處置中心，通過(guò)智能分揀線(xiàn)將混凝土塊轉(zhuǎn)化為再生骨料，金屬回收純度達(dá)98%，每年可減少天然砂石開(kāi)采200萬(wàn)噸。某環(huán)保企業(yè)研發(fā)的”拆除—分選—再生”一體化設(shè)備，甚至能將廢舊瓷磚轉(zhuǎn)化為新型建材原料，實(shí)現(xiàn)全生命周期綠色管理。
三、利益平衡的社會(huì)工程
廠(chǎng)房拆除從來(lái)不只是物理地點(diǎn)的改造。在南海大瀝鎮(zhèn)，某紡織廠(chǎng)老總陳先生起初堅(jiān)決抵制拆遷，通過(guò)政府組織的10余次協(xié)調(diào)會(huì)，最終接受”土地入股+保底收益”策劃，其新遷入的數(shù)字化車(chē)間產(chǎn)能反增30%。這種柔性協(xié)商機(jī)制已成為佛山舊改的特色，2023年全市舊改項(xiàng)目信訪(fǎng)量同比下降52%。
針對(duì)搬遷企業(yè)的”二次安置”同樣體現(xiàn)人文關(guān)懷。佛山在全市規(guī)劃7個(gè)中小企業(yè)安置園區(qū)，提供3年租金補(bǔ)貼和技改資金支持。市工信局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近三年搬遷的1600家企業(yè)中，85%實(shí)現(xiàn)設(shè)備升級(jí)，規(guī)上企業(yè)占比從搬遷前的12%提升至31%。這種”破繭重生”的通過(guò)，正是中國(guó)制造向價(jià)值鏈高端攀升的微觀(guān)寫(xiě)照。
四、文化經(jīng)歷的現(xiàn)代重構(gòu)
在拆除浪潮中，佛山特不注重工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)。順德糖廠(chǎng)舊址的蘇聯(lián)式廠(chǎng)房被改造為工業(yè)博物館，保留的輸蔗軌道成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；石灣陶瓷廠(chǎng)的老窯爐經(jīng)加固后，變身當(dāng)代藝術(shù)展覽地點(diǎn)。這種”拆除中的保留”策略，使都市文脈得以延續(xù)，目前全市已認(rèn)定工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目27處。
更具創(chuàng)意的是”經(jīng)歷轉(zhuǎn)化”實(shí)踐。某設(shè)計(jì)師將拆除回收的舊機(jī)器零件制成都市雕塑，二維碼銘牌可掃描查看原廠(chǎng)歷史。民間發(fā)起的”佛山工業(yè)經(jīng)歷“口述史項(xiàng)目，已采集200多位老工人影像材料，這些非物質(zhì)遺產(chǎn)與實(shí)體改造構(gòu)成互補(bǔ)，構(gòu)建起立體的都市經(jīng)歷圖譜。
五、面向以后的地點(diǎn)實(shí)驗(yàn)
佛山廠(chǎng)房拆除正在催生新的都市形態(tài)。千燈湖片區(qū)通過(guò)連片改造，構(gòu)成“研發(fā)—中試—生產(chǎn)”垂直分布的產(chǎn)業(yè)社區(qū)；季華路沿線(xiàn)舊廠(chǎng)區(qū)改造后，出現(xiàn)多個(gè)”工業(yè)上樓”示范項(xiàng)目，某生物醫(yī)藥企業(yè)將生產(chǎn)線(xiàn)搬進(jìn)高層廠(chǎng)房，單位面積產(chǎn)值提升5倍。這種地點(diǎn)集約化討論，為大灣區(qū)都市更新提供了范本。
更具前瞻性的是”拆除即基建”理念。部分拆除地塊被改造為分布式能源站、地下管廊或海綿都市設(shè)備，三龍灣區(qū)域通過(guò)系統(tǒng)性改造，使都市防洪標(biāo)準(zhǔn)從5年一遇提升至50年一遇。這些實(shí)踐表明，廠(chǎng)房拆除已從單純的土地整理，升華為都市功能再生的系統(tǒng)工程。
當(dāng)最終一堵磚墻倒下時(shí)，重生的不然而物理地點(diǎn)，更是一個(gè)都市的進(jìn)步邏輯。佛山廠(chǎng)房拆除的故事，本質(zhì)上是制造業(yè)都市自動(dòng)打破路徑依賴(lài)的勇毅抉擇。在這片熱土上，每一處拆除工地基本上轉(zhuǎn)型的陣痛，每一塊再生土地都孕育著以后。正如某位規(guī)劃專(zhuān)家所言：”我們拆掉的是鋼筋水泥，重建的是都市競(jìng)爭(zhēng)力。”這場(chǎng)仍在接著的地點(diǎn)革命，或許正是中國(guó)都市高質(zhì)量進(jìn)步的生動(dòng)注腳。