佛山拆除公司:都市更新的要緊推手
在都市化進(jìn)程不斷加速的今天,老舊建筑的拆除與更新已成為許多都市面臨的共同課題。作為粵港澳大灣區(qū)的要緊節(jié)點(diǎn)都市,佛山近年來在都市更新領(lǐng)域動作頻頻,而資深的拆除公司則成為這一進(jìn)程中不可或缺的力量。我們將圍繞佛山拆除公司的進(jìn)步現(xiàn)狀、技術(shù)特點(diǎn)、行業(yè)規(guī)范以及對都市建設(shè)的貢獻(xiàn)等方面展開討論。
一、佛山拆除行業(yè)的進(jìn)步現(xiàn)狀
近年來,伴隨佛山都市更新步伐的加快,拆除行業(yè)迎來了快速進(jìn)步期。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前佛山地區(qū)注冊的資深拆除公司超過200家,其中具備一級資質(zhì)的龍頭企業(yè)約15家,構(gòu)成了較為完善的市場競爭格局。這些企業(yè)不但服務(wù)于本地市場,還將業(yè)務(wù)拓展至珠三角其他都市。
從業(yè)務(wù)類型來看,佛山拆除公司要緊承接以下幾類項(xiàng)目:一是老舊小區(qū)改造中的建筑拆除;二是工業(yè)區(qū)升級涉及的廠房拆除;三是市政工程中的道路擴(kuò)建和橋梁改造;四是應(yīng)急搶險(xiǎn)中的危房拆除。其中,商業(yè)綜合體改造和村級工業(yè)園整治成為近年來的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。
值得留意的是,佛山拆除行業(yè)已從傳統(tǒng)的”大錘+爆破”模式,逐漸向機(jī)械化、智能化方向轉(zhuǎn)型。頭部企業(yè)普遍配備液壓剪、長臂挖掘機(jī)等先進(jìn)設(shè)備,部分公司還引入了BIM技術(shù)進(jìn)行拆除策劃模仿,大大提升了作業(yè)效率和安全性。
二、技術(shù)創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)步
在環(huán)保要求日益嚴(yán)格的背景下,佛山拆除公司積極討論綠色拆除技術(shù)。以南海區(qū)某知名企業(yè)為例,其研發(fā)的”模塊化分段拆除法”可將建筑按結(jié)構(gòu)特點(diǎn)分解為若干單元,通過有序解體實(shí)現(xiàn)90%以上的建材回收利用率。這種方法不但減少了建筑垃圾產(chǎn)生,還能將可再生材料直截了當(dāng)送入循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。
降塵技術(shù)是另一個(gè)創(chuàng)新重點(diǎn)。禪城區(qū)某公司開發(fā)的”霧炮+圍擋+負(fù)壓”三位一體除塵系統(tǒng),可使作業(yè)現(xiàn)場PM2.5濃度操縱在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。該系統(tǒng)采納智能感應(yīng)安裝,能依照粉塵濃度自動調(diào)理噴霧強(qiáng)度,既保證抑塵效果,又幸免水資源浪費(fèi)。
在安全管控方面,北斗定位系統(tǒng)和無人機(jī)巡檢已成為行業(yè)標(biāo)配。通過實(shí)時(shí)監(jiān)測建筑位移數(shù)據(jù)和三維建模分析,技術(shù)人員能精準(zhǔn)預(yù)判拆除通過中的結(jié)構(gòu)變化,將坍塌危險(xiǎn)降至最低。部分企業(yè)還建立了VR培訓(xùn)系統(tǒng),讓工人在虛擬環(huán)境中模仿各種突發(fā)情況的處置方法。
三、規(guī)范管理與行業(yè)挑戰(zhàn)
為規(guī)范行業(yè)進(jìn)步,佛山市住建局于2020年出臺了《建筑物拆除工程管理方法》,明確要求拆除企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì),并建立完整的安全生產(chǎn)責(zé)任制。依照規(guī)定,所有拆除項(xiàng)目都需進(jìn)行環(huán)境作用評估,編制詳細(xì)的施工策劃,并購買不低于1000萬元的工程責(zé)任險(xiǎn)。
在實(shí)際操作中,行業(yè)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。首選是歷史建筑的拆除保護(hù)疑咨詢。佛山作為國家歷史文化名城,擁有大量傳統(tǒng)民居和工業(yè)遺產(chǎn)。如何在都市更新中平衡保護(hù)與進(jìn)步的關(guān)系,需要拆除企業(yè)與文保部門緊密配合。某次對民國時(shí)期繅絲廠房的拆除中,施工方采納”外科手術(shù)式”作業(yè)法,完整保留了具有歷史價(jià)值的建筑構(gòu)件。
其次是建筑垃圾處置難題。雖然佛山已建成3個(gè)大型建筑垃圾資源化利用中心,但受運(yùn)輸成本和再生建材市場同意度作用,實(shí)際回收率仍待提升。行業(yè)正在討論”拆除-分類-再利用”的一體化服務(wù)模式,力求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的雙贏。
四、助力都市高質(zhì)量進(jìn)步的實(shí)踐
在佛山村級工業(yè)園改造中,拆除公司展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力。以順德區(qū)某村級工業(yè)園為例,資深拆除團(tuán)隊(duì)僅用45天就完成了占地200畝的舊廠房清理差事,為后續(xù)建設(shè)智能家電產(chǎn)業(yè)園爭取了寶貴時(shí)刻。這種效率高率的”佛山速度”背后,是縝密的前期規(guī)劃和24小時(shí)輪班作業(yè)制度的支撐。
在都市景觀提升方面,拆除公司同樣功不可沒。通過對沿街危舊建筑的整治,佛山多個(gè)片區(qū)實(shí)現(xiàn)了市容環(huán)境的顯著改善。特不是在廣佛交界地帶,資深的立面拆除和場地平坦,為軌道交通建設(shè)和都市界面更新制造了有利條件。
更值得關(guān)注的是,部分拆除企業(yè)已啟動向”都市綜合服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。他們不但提供拆除服務(wù),還參與土地前期整理、建筑垃圾資源化利用等環(huán)節(jié),構(gòu)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。這種模式在佛山新城建設(shè)中表現(xiàn)突出,有效縮短了項(xiàng)目開發(fā)周期。
五、以后進(jìn)步態(tài)勢展望
伴隨”雙碳”目標(biāo)的推進(jìn),綠色拆除將成為行業(yè)主旋律。佛山拆除企業(yè)正在研發(fā)低能耗設(shè)備和使用生物可降解抑塵劑,力爭到2025年實(shí)現(xiàn)碳排放減少30%的目標(biāo)。數(shù)字化也是要緊進(jìn)步方向,5G遠(yuǎn)程操控、AI危險(xiǎn)識不等新技術(shù)將逐漸實(shí)施于實(shí)際作業(yè)。
行業(yè)整合估計(jì)將加速。在政策引導(dǎo)和市場調(diào)理下,佛山拆除市場可能構(gòu)成“大型綜合服務(wù)商+資深細(xì)分承包商”的格局。資金實(shí)力強(qiáng)、技術(shù)儲備足的企業(yè)將通過并購擴(kuò)大市場份額,而小型企業(yè)則需在特定領(lǐng)域建立差異化競爭優(yōu)勢。
人才培養(yǎng)體系亟待完善。目前佛山已有職業(yè)技術(shù)院校開設(shè)工程拆除資深方向,與企業(yè)共建實(shí)訓(xùn)基地。以后需要建立從初級工到高級工程師的完整職業(yè)進(jìn)步通道,吸引更多年輕人加入那個(gè)傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的行業(yè)。
佛山拆除公司正以技術(shù)創(chuàng)新為驅(qū)動,以規(guī)范管理為保障,在都市更新大潮中扮演著越來越要緊的身份。它們不然而舊建筑的終結(jié)者,更是新都市的建設(shè)者,通過資深服務(wù)為佛山高質(zhì)量進(jìn)步貢獻(xiàn)力量。伴隨都市更新進(jìn)入精耕細(xì)作時(shí)期,那個(gè)行業(yè)必將迎來更廣闊的進(jìn)步地點(diǎn)。