5年上千億市場(chǎng) 水泥窯協(xié)同處置危廢漸成主流
三廢處置:固廢及危廢、廢液、廢氣等現(xiàn)場(chǎng)減量化處理和無(wú)害化處理
金隅團(tuán)體地產(chǎn)營(yíng)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)建材服務(wù)業(yè)打開(kāi)新增長(zhǎng)空間 克日,金隅團(tuán)體相關(guān)賣力人在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)示意,重組冀東水泥后,金隅冀東水泥板塊發(fā)生裂變,效益顯著改善。在水泥資產(chǎn)所有注入冀東水泥后,金隅團(tuán)體往后的營(yíng)業(yè)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和建材服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)板塊建立地產(chǎn)團(tuán)體公司后,權(quán)責(zé)更明確,運(yùn)作能力進(jìn)一步提升。樂(lè)成收購(gòu)天津建材后,公司在率先實(shí)現(xiàn)建材京津冀一體化的同時(shí),也為地產(chǎn)和建材服務(wù)業(yè)打開(kāi)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 1月9日,金隅團(tuán)體發(fā)布通告稱,公司擬將水泥等營(yíng)業(yè)相關(guān)資產(chǎn),通過(guò)增資合資公司及現(xiàn)金出售兩種方式注入冀東水泥。通告示意,本次買賣完成后,金隅團(tuán)體與冀東水泥之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題將獲得徹底解決,金隅團(tuán)體的水泥營(yíng)業(yè)板塊將由冀東水泥來(lái)統(tǒng)一舉行謀劃治理。
水泥板塊引發(fā)裂變 西安向北70多公里的銅川市,這里的 “耀縣水泥廠”和“秦嶺牌”水泥曾是天下水泥行業(yè)最響亮的名字之一。然而這家老牌水泥廠在1999年更名為秦嶺水泥上市并業(yè)績(jī)到達(dá)巔峰后,便最先走下坡路。2009年公司停業(yè)重整后冀東水泥成為大股東,2015年實(shí)行重大資產(chǎn)重組,由中再生承接上市公司殼資源,由冀東水泥銅川有限公司承接秦嶺水泥資產(chǎn)、欠債和職員,成為冀東水泥全資子公司。 “2017年之前,耀縣水泥已經(jīng)延續(xù)13年業(yè)績(jī)虧損。” 金隅冀東水泥陜西中南部區(qū)域黨委書(shū)記韓保平告訴中國(guó)證券報(bào)記者,“這雖然和整個(gè)行業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng),導(dǎo)致水泥價(jià)錢連續(xù)低迷有關(guān),但企業(yè)自身在治理體制方面的缺陷也是一大問(wèn)題?!? 2016年,金隅股份戰(zhàn)略重組冀東水泥后,建立金隅冀東水泥陜西中南部區(qū)域公司,冀東水泥銅川有限公司便納入這個(gè)區(qū)域公司。金隅團(tuán)體接手后,這家老牌水泥公司煥發(fā)了新的生氣。 “在金隅團(tuán)體做事文化的引領(lǐng)下,銅川公司的治理體制發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變?!表n保平示意,公司最先從內(nèi)部挖潛,計(jì)提資產(chǎn)損失,同時(shí)拓展市場(chǎng),開(kāi)發(fā)新產(chǎn)物。預(yù)計(jì)2018年公司凈利潤(rùn)將跨越1億元,創(chuàng)耀縣水泥建立以來(lái)的年度最佳業(yè)績(jī)。 “金隅重組冀東后,公司在處置與地方水泥協(xié)會(huì)、偕行和政府的關(guān)系時(shí),比以前更協(xié)調(diào)了。同時(shí),公司緊抓內(nèi)部治理,把生產(chǎn)部門和營(yíng)銷公司的關(guān)系融為一體,部門之間的關(guān)系也加倍協(xié)調(diào)了?!表n保平示意,“2018年10月份公司銷量創(chuàng)歷史新高,銅川兩條線共銷售34.8萬(wàn)噸水泥,平均天天銷售跨越萬(wàn)噸?!? 金隅冀東水泥陜西中南部區(qū)域財(cái)務(wù)總監(jiān)馬瑾娜告訴中國(guó)證券報(bào)記者,金隅重組冀東后,公司在市場(chǎng)協(xié)同方面的底氣更足了。在區(qū)域協(xié)同的作用下,公司水泥價(jià)錢從2016年12月的269元/噸漲到現(xiàn)在373元/噸,2018年整年均價(jià)330-340元/噸。穩(wěn)定增長(zhǎng)的水泥價(jià)錢,是公司業(yè)績(jī)創(chuàng)歷史新高的主要原因。 在談到公司未來(lái)生長(zhǎng)的遠(yuǎn)景時(shí),韓保平對(duì)公司的遠(yuǎn)景充滿信心。他示意,下一步公司將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)楊泉山礦山,這是西北區(qū)域最好的、資源儲(chǔ)量最大的優(yōu)質(zhì)石灰石礦山——建成生產(chǎn)后,可以服務(wù)至少30年,能知足資源連續(xù)供應(yīng)。同時(shí),在公司自備礦山寶鑒山礦上,通過(guò)三期的項(xiàng)目運(yùn)作,形成寶鑒山年產(chǎn)1000萬(wàn)噸的骨料與機(jī)制砂生產(chǎn)基地。 最引人關(guān)注的,照樣金隅團(tuán)體將在銅川建設(shè)1條10000T/D高標(biāo)準(zhǔn)、高科技、高環(huán)保和高智能的水泥生產(chǎn)線,投資約14億元(含土地、礦山建設(shè))。“這是金隅團(tuán)體唯一的一條萬(wàn)噸生產(chǎn)線,2019年設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目可研講述、立項(xiàng)審批、土地獲取和環(huán)評(píng)等前期準(zhǔn)備事情并開(kāi)工建設(shè),設(shè)計(jì)投資5億元。老耀縣水泥將重新騰飛?!?韓保平示意。 同時(shí),重組冀東水泥后,金隅團(tuán)體也把環(huán)保及固廢處置手藝帶進(jìn)了冀東水泥,加速冀東水泥向環(huán)保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。 該區(qū)域扶風(fēng)公司司理劉治軍示意,公司預(yù)計(jì)投資1.28億元建設(shè)年處置10萬(wàn)噸的固體廢物項(xiàng)目,行使新型手藝將工業(yè)廢雜物、廢樹(shù)脂、廢玻璃鋼、污染土等廢棄物舉行無(wú)害化處置。 中國(guó)證券報(bào)記者在調(diào)研時(shí)領(lǐng)會(huì),除了扶風(fēng)公司外,金隅冀東水泥陜西中南部區(qū)域的銅川公司、涇陽(yáng)公司、鳳翔公司同樣也最先著手行使水泥窯處置危廢和都市污泥,向環(huán)保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。 重組帶來(lái)的效益十分顯著,韓保平告訴記者,停止2018年10月尾,金隅冀東水泥陜西中南部區(qū)域利潤(rùn)總額突破8億元,提前5個(gè)月超額完成整年的目的義務(wù)。冀東水泥預(yù)計(jì)2018年凈利潤(rùn)約為14.5億-15.3億元,較去年大幅上漲。金隅團(tuán)體預(yù)計(jì)2018年凈利潤(rùn)為30億-34億元,同比增加6%至20%。 在重組冀東水泥帶來(lái)偉大效益后,金隅團(tuán)體也實(shí)現(xiàn)了將其水泥資產(chǎn)所有注入冀東水泥的答應(yīng)。1月9日,金隅團(tuán)體通告稱,公司擬將水泥等營(yíng)業(yè)相關(guān)資產(chǎn),通過(guò)增資合資公司及現(xiàn)金出售兩種方式注入冀東水泥。金隅團(tuán)體稱,這有助于水泥營(yíng)業(yè)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、手藝融合等,進(jìn)一步提升冀東水泥在華北區(qū)域,尤其是京津冀區(qū)域水泥市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),制止重復(fù)投資,降低產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)。 天風(fēng)證券以為,2019 年是京津冀交通一體化的建設(shè)大年。憑據(jù)測(cè)算,京津冀區(qū)域高鐵、高速及公路、機(jī)場(chǎng)、口岸建設(shè)項(xiàng)目投資額總計(jì)劃分約 3351 億元、2379 億元、844億元、488 億元,憑據(jù)建設(shè)年份分?jǐn)傊螅?019 年的投資額有望到達(dá)2644億元??紤]到單元里程高鐵建設(shè)對(duì)水泥需求更高,我們以為這部門投資帶來(lái)的水泥需求有望到達(dá)約 1440 萬(wàn)噸,相比 2018年的增量約為900-1000萬(wàn)噸。 興業(yè)證券以為,雄安新區(qū)中期總體將帶來(lái) 9,000萬(wàn)噸左右的水泥需求增量,平均每年 900 萬(wàn)噸左右,岑嶺時(shí)年需求跨越1000萬(wàn)噸,占當(dāng)前京津冀水泥需求比重約9%,需求提升十分顯著。
房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā) 金隅地產(chǎn)團(tuán)體黨委書(shū)記郭強(qiáng)對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者示意, 2020年團(tuán)體房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)的目的是實(shí)現(xiàn)條約銷售金額跨越500億元,利潤(rùn)跨越50億元。 三五百億的規(guī)模,對(duì)于中國(guó)的房地企業(yè)動(dòng)輒千億以上的銷售額來(lái)說(shuō)不算什么。據(jù)易居《2018年1-11月房企銷售TOP100排行榜》顯示,金隅以204.0億元,僅僅位列排行榜的第94位。但中國(guó)證券報(bào)記者在調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn),在房地產(chǎn)大佬紛紛喊著“活下去”的靠山下,金隅地產(chǎn)一直在春天里。而這一切的背后,是金隅團(tuán)體在房地產(chǎn)板塊舉行大刀闊斧革新所帶來(lái)的效益。 2016年戰(zhàn)略重組冀東水泥后,為領(lǐng)會(huì)除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題,金隅團(tuán)體將把水泥資產(chǎn)所有注入冀東水泥。作為金隅團(tuán)體多年來(lái)的最大盈利點(diǎn),房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)毫無(wú)疑問(wèn)將是往后金隅團(tuán)體的焦點(diǎn)營(yíng)業(yè)。 就在統(tǒng)一年,金隅的房地產(chǎn)板塊也最先舉行革新。治理模式由原來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部—嘉業(yè)公司總部—都市公司,轉(zhuǎn)變?yōu)槭聵I(yè)部—都市公司。金隅房地產(chǎn)革新事情進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。 郭強(qiáng)對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者示意:2017年,重組冀東水泥一年后發(fā)生的效益,讓金隅團(tuán)體對(duì)自己管控能力充滿信心,決議再次革新,建立地產(chǎn)團(tuán)體公司。 “本次革新以金隅大成公司為母體,整合了金隅嘉業(yè)公司和金隅大成公司兩家房地產(chǎn)公司資產(chǎn),化工殘留危險(xiǎn)品處置,殘留危廢施工,危險(xiǎn)廢物減量化,無(wú)害化處置,拆除動(dòng)火前清洗建立金隅地產(chǎn)團(tuán)體,
節(jié)能減排助力水泥行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
下設(shè)若干都市公司,形成了金隅團(tuán)體地產(chǎn)板塊的三級(jí)治理,金隅地產(chǎn)團(tuán)體成為代行金隅團(tuán)體房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)治理職權(quán)的唯一平臺(tái),股權(quán)加倍清晰,權(quán)責(zé)加倍明確?!?郭強(qiáng)示意。 杭州是金隅團(tuán)體地產(chǎn)走出去的第一個(gè)落腳都市。2007年,金隅團(tuán)體在杭州經(jīng)濟(jì)手藝開(kāi)發(fā)區(qū)錢塘江北岸以10億元拿下首個(gè)地塊,正式走出北京。2018年,金隅在都市森林項(xiàng)目上的拿地額已經(jīng)跨越70億元,而金隅團(tuán)體在杭州開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也到達(dá)4個(gè)。金隅地產(chǎn)杭州公司總司理吳建新說(shuō):“我們從10億元到70億元,從杭州郊區(qū)到杭州市中心,這是一種深耕到生根的歷程。” 只有真正融入當(dāng)?shù)?,貼近當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求,才氣真正生根??巳?,中國(guó)證券報(bào)記者在金隅團(tuán)體杭州公司調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn),除了室內(nèi)精裝部門千錘百煉外,配套設(shè)施也到處體現(xiàn)人性化。 在學(xué)府項(xiàng)目,記者看到,圍繞小區(qū)的塑膠跑道、知心的寵物樂(lè)園設(shè)施、聚集兒童培訓(xùn)和托管服務(wù)的4點(diǎn)半學(xué)堂、業(yè)主可以自帶食材舉行烹飪的公共廚房等。在都市森林項(xiàng)目,記者看到該樓盤屏棄通例崎嶇配修建排布方式,通過(guò)低修建密度、大間距、大景觀、大會(huì)所營(yíng)造足夠的流動(dòng)空間與娛樂(lè)空間,為每一位業(yè)主提供相對(duì)均好的棲身體驗(yàn)。同時(shí),考慮到項(xiàng)目服務(wù)中高端人群,設(shè)計(jì)了集中保姆房,并引入先進(jìn)的無(wú)人超市。 吳建新示意,建立地產(chǎn)團(tuán)體公司后,都市公司的權(quán)責(zé)利加倍明確,為了企業(yè)的可連續(xù)生長(zhǎng),加倍主動(dòng)地去搶抓時(shí)機(jī),研判市場(chǎng),從公司治理、人才引進(jìn)、營(yíng)銷治理、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化及物業(yè)服務(wù)等方面,通盤圍繞市場(chǎng)、圍繞客戶需求去重點(diǎn)改善、周全提升。 一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者示意,在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下,單靠規(guī)模取勝的時(shí)代已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)房企的可連續(xù)生長(zhǎng),更多關(guān)注和知足業(yè)主對(duì)美妙棲身?xiàng)l件的需求,將成為房企往后的焦點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,也是房企能夠活下去的焦點(diǎn)因素。 吳建新示意,2018年金隅團(tuán)體杭州公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)營(yíng)業(yè)收入38.19億元,完成整年指標(biāo)的103%;利潤(rùn)總額8.04億元,完成整年指標(biāo)的166%。 戰(zhàn)略調(diào)整的同時(shí),金隅地產(chǎn)也逐步厚實(shí)著產(chǎn)物線,從只做住宅變?yōu)橐宰≌瑸榻裹c(diǎn),寫字樓辦公和商業(yè)體等為輔助的綜合產(chǎn)物鏈條。 “不要把雞蛋裝在一個(gè)籃子里,這對(duì)于中小型開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)更為主要?!?郭強(qiáng)對(duì)記者示意。 由金隅地產(chǎn)上海公司開(kāi)發(fā)的寧波大成時(shí)代項(xiàng)目位于寧波市焦點(diǎn)區(qū),為純商業(yè)項(xiàng)目,剛剛開(kāi)盤項(xiàng)目的整體去化率(指某一特定時(shí)期內(nèi)產(chǎn)物的銷售量占總量的百分比)就到達(dá)82%,而商業(yè)別墅項(xiàng)目的去化率也到達(dá)22%。 相比杭州與上海市場(chǎng),合肥市場(chǎng)的工業(yè)元素和綜合開(kāi)發(fā)特點(diǎn)加倍顯著,南七里項(xiàng)目總計(jì)跨越3000套住房,同時(shí)還配套了小型商業(yè)和大型購(gòu)物中心項(xiàng)目,是現(xiàn)在金隅團(tuán)體房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)中體量最大,品種最厚實(shí)的項(xiàng)目。 金隅地產(chǎn)合肥公司總司理李新示意,對(duì)金隅地產(chǎn)而言,高投入顯然不是比拼的要害,若何融入一座都市,才是金隅地產(chǎn)當(dāng)下和未來(lái)開(kāi)發(fā)的要害。 而主打文化藝術(shù)牌,成為金隅團(tuán)體迅速融入合肥市場(chǎng)的抓手。 南七,這個(gè)曾經(jīng)被譽(yù)為合肥“南大門”的土地,凝聚了一座都市的歷史精煉,也銘刻著一個(gè)時(shí)代的絢爛印記。金隅團(tuán)體2015年進(jìn)入合肥市場(chǎng),以總價(jià)跨越45億元的投資拿下南七里項(xiàng)目,讓金隅團(tuán)體在安徽的地產(chǎn)圈一炮打響。 2016年,懷著對(duì)土地的尊重與敬畏,延續(xù)都市已往的影象,塑造未來(lái)文化生涯方式,金隅打造了空間藝術(shù)館,這個(gè)契合合肥現(xiàn)代都市生長(zhǎng)、又厚實(shí)都市精神文化生涯的圣地。合肥金隅努力飾演都市文化倡導(dǎo)者的身份,將5座老廠房重新革新,并沿用“熱鍛車間”之名,讓厚重的工業(yè)情懷與現(xiàn)代文明氣息融會(huì),成為都市的文創(chuàng)新秀場(chǎng)。 “南七里項(xiàng)目作為工業(yè)老廠房,開(kāi)發(fā)中犧牲了部門開(kāi)發(fā)面積而保留了部門廠房并舉行革新,打造了聚集了社區(qū)會(huì)客、歷史傳承為一體的”合肥版798“。與此同時(shí),老廠房革新后寬敞的空間和老工業(yè)的味道加倍吸引了當(dāng)?shù)匚膭?chuàng)、藝術(shù)展示等流動(dòng)進(jìn)入,真正做到了融入當(dāng)?shù)厣?。?金隅地產(chǎn)合肥公司文創(chuàng)品牌司理紀(jì)文雨對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者示意。 一位券商分析師對(duì)記者示意,現(xiàn)在金隅團(tuán)體的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)已經(jīng)在我國(guó)八個(gè)都市梯次結(jié)構(gòu),并實(shí)現(xiàn)康健擴(kuò)張,體現(xiàn)了金隅地產(chǎn)運(yùn)作能力的提升。同時(shí),金隅團(tuán)體不是純粹的房地產(chǎn)公司,公司已經(jīng)形成以“水泥及預(yù)拌混凝土-新型建材制造及商貿(mào)物流-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)-物業(yè)投資與治理”為焦點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈生長(zhǎng)模式未來(lái),無(wú)論從土地貯備,照樣成本優(yōu)勢(shì)方面,金隅團(tuán)體都具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力,蓄勢(shì)待發(fā)的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)無(wú)疑將會(huì)為金隅團(tuán)體的業(yè)績(jī)?cè)龊癫簧佟?
率先實(shí)現(xiàn)建材京津冀一體化 新型建材與商貿(mào)物流板塊是金隅團(tuán)體的第三大營(yíng)業(yè)版塊。2018 年上半年,新型建材與商貿(mào)物流板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 90.7 億元;其中:制造業(yè)完成 13.9 億元,商貿(mào)物流業(yè)完成 76.8 億元(含冀東國(guó)貿(mào)營(yíng)業(yè))。然而,板塊實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)僅為 2162 萬(wàn)元。 為了實(shí)現(xiàn)建材京津冀一體化,同時(shí)推動(dòng)新型建材與商貿(mào)物流板塊的生長(zhǎng),2018年, 金隅團(tuán)體以43億元收購(gòu)天津建材55%股權(quán)成其控股股東。 天津建材定位于服務(wù)現(xiàn)代都市生長(zhǎng)的綠色建材產(chǎn)業(yè),經(jīng)由多年的生長(zhǎng),在修建材料研發(fā)與生產(chǎn)、建材及相關(guān)產(chǎn)物貿(mào)易與物流、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與謀劃三大焦點(diǎn)營(yíng)業(yè)板塊具有自身特色的謀劃優(yōu)勢(shì),在2017年天津百?gòu)?qiáng)企業(yè)和中國(guó)建材五百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排列第52位和第14位。 天津建材董事長(zhǎng)胡景山在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)示意,天津建材有近萬(wàn)畝的土地, 能夠進(jìn)一步解決金隅地產(chǎn)土地資源貯備的問(wèn)題。我們?cè)O(shè)計(jì)未來(lái)三年打造100萬(wàn)平方米的修建面積,快要300億元的貨值。“近期,我們加速推進(jìn)土地資源盤活整理,對(duì)北辰區(qū)擁有的幾塊地舉行了整體規(guī)劃,體例出近、中、遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),真正盤活了資源?!? 金隅團(tuán)體在建材制造業(yè)方面已謀劃多年,生長(zhǎng)建材服務(wù)業(yè)將是主要偏向,而這方面正是天津建材的優(yōu)勢(shì)。胡景山先容,“我們下一步要著力生長(zhǎng)建材服務(wù)業(yè),施展‘環(huán)渤海’品牌優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步完善和提升治理模式、謀劃模式和運(yùn)營(yíng)系統(tǒng),預(yù)計(jì)2019年可增加營(yíng)業(yè)收入100億元?!? 一位建材行業(yè)專家對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者示意,金隅團(tuán)體和天津建材地域相近,營(yíng)業(yè)相似,協(xié)同效益顯著。控股天津建材后,金隅團(tuán)體一方面將充實(shí)整合現(xiàn)有優(yōu)勢(shì),把新型建材制造和房地產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)做大;另一方面將充實(shí)施展天津擁有口岸和自貿(mào)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),將金隅團(tuán)體與天津建材商貿(mào)物流營(yíng)業(yè)深度整合,在天津建設(shè)天下一流的商貿(mào)物流營(yíng)業(yè)平臺(tái),從而進(jìn)一步牢固和提升行業(yè)職位。化工裝置停產(chǎn)停車后,系統(tǒng)和罐區(qū)系統(tǒng)滯留大量危險(xiǎn)化學(xué)品,危險(xiǎn)廢物等,存在很大的危險(xiǎn)因素。尤其在化工裝置拆除前,處于安全及環(huán)保因素,需要對(duì)系統(tǒng)內(nèi)殘留化學(xué)品進(jìn)行安全處置,并且對(duì)設(shè)備進(jìn)行化學(xué)清洗達(dá)到動(dòng)火拆除條件
淄博市推進(jìn)水泥等行業(yè)“四減四增”三年行動(dòng)方案