潤邦股份：子公司取得遼寧省危險廢物經(jīng)營許可證
12月25日，潤邦股份公布，近日，公司旗下子公司湖北中油優(yōu)藝環(huán)?？萍技瘓F(tuán)有限公司(“中油環(huán)?！?的全資子公司撫順中油優(yōu)藝環(huán)保服務(wù)有限公司(“撫順中油”)取得了由遼寧省生態(tài)環(huán)…
危化品管理的規(guī)章制度固體廢物的管理包括下列哪些
調(diào)控趨嚴(yán)、金融環(huán)境收緊、營收放緩、利潤下滑，這些已經(jīng)是房地產(chǎn)行業(yè)的普遍現(xiàn)象。于是，轉(zhuǎn)型升級、營業(yè)多元化、開拓第二或第三賽道已經(jīng)成為越來越多房企的選擇。
好比近兩年大熱的拆分物業(yè)板塊上市，雖然現(xiàn)在物業(yè)股已漸回歸理性，但提前結(jié)構(gòu)這個新賽道的那些房企都可以說是收益頗豐。那么，國內(nèi)市場另有沒有類似潛在的第二個“物業(yè)板塊”呢？
多家房企跨界環(huán)保
中房網(wǎng)記者近期統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，近年來有不少房企都已悄悄結(jié)構(gòu)環(huán)保領(lǐng)域，試水者既有中小房企，也不乏頭部大鱷。
據(jù)中國政府采購網(wǎng)新聞，11月10日，一家名為秦皇島住達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)中標(biāo)了秦皇島市海港區(qū)水務(wù)局巨細(xì)湯河河流綜合治理PPP項目社會資本采購項目，中標(biāo)金額為87015.68萬元，這意味著又一家房企進(jìn)入了環(huán)保領(lǐng)域。據(jù)悉，該項目主要建設(shè)內(nèi)容包羅河流治理工程、新建護(hù)堤護(hù)岸、新建橡膠壩工程、景觀綜合整治等。憑據(jù)工商資料顯示，秦皇島住達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建立于2012年3月，注冊資本2億元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，謀劃范圍包羅房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；衡宇租賃；房地產(chǎn)信息咨詢；工程項目咨詢等。
在這樁中標(biāo)通告宣布的前一天，也有另一家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入環(huán)保市場，聚焦危廢及工業(yè)廢水處置營業(yè)。11月9日，中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)團(tuán)體股份有限公司（以下簡稱：中新團(tuán)體）宣布通告稱，旗下控股子公司中新公用擬收購江蘇溫順環(huán)保有限公司94.26%的股權(quán)，收購價錢為1.87億元。資料顯示，中新團(tuán)體謀劃范圍包羅舉行土地一級開發(fā)與謀劃、工業(yè)廠房及科研載體的開發(fā)與運(yùn)營、物業(yè)治理、項目治理、旅店的謀劃治理、咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)與基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)與謀劃等。
現(xiàn)實(shí)上，環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的主要抓手，其重要性已逐步被認(rèn)同，有越來越多的產(chǎn)業(yè)資本和金融資本最先進(jìn)入到環(huán)保產(chǎn)業(yè)中，不止中小房企，最近幾年一些頭部房企也都最先結(jié)構(gòu)環(huán)保領(lǐng)域。
2015年，雅居樂環(huán)保團(tuán)體建立，聚焦生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、固廢處置、智慧水務(wù)、環(huán)境修復(fù)四大領(lǐng)域。停止現(xiàn)在，在固廢處置的細(xì)分領(lǐng)域——危廢處置上，擁有超350萬噸/年的危廢處置資質(zhì)和超1800萬立方米的平安填埋場庫容，位居行業(yè)前線。據(jù)悉，其2019年營業(yè)額15.1億元，利潤3.35億元，劃分同比增加146.1%及69.6%，毛利率達(dá)40%以上。
萬科也是入局環(huán)保產(chǎn)業(yè)最早的房企之一。早在2015年9月，萬科公司與華大基因等三家公司配合建立綠倍生物科技有限公司，時任萬科公司董事長王石示意，集中資源既切實(shí)解決環(huán)保問題，也可吸取經(jīng)驗，以期日后將相關(guān)手藝用于萬科所建社區(qū)的有機(jī)垃圾處置上。2017年，萬科團(tuán)體與水務(wù)環(huán)保領(lǐng)域的龍頭企業(yè)首創(chuàng)配合出資設(shè)立環(huán)保平臺公司，開展都會水環(huán)境治理、都會土壤修復(fù)、海綿都會建設(shè)等環(huán)保營業(yè)。不外，萬科在環(huán)保板塊上雖然入局時間很早，但投入有限，現(xiàn)在尚未形成完整產(chǎn)業(yè)模式。
浙能錦江環(huán)境韋東良：新聚變、新發(fā)展
2019年8月，浙能集團(tuán)入股錦江環(huán)境成為第一大控股股東。2019年12月，錦江環(huán)境正式更名為浙能錦江環(huán)境，迎來了新的起點(diǎn)。一年多以來，浙能錦江環(huán)境不斷探索、實(shí)踐，在平穩(wěn)過渡的同…
-客訴處理流程及方案企業(yè)信息泄漏處理流程-
今年，碧桂園在結(jié)構(gòu)環(huán)保領(lǐng)域更是動作不停。5月6日，據(jù)中國山西政府采購網(wǎng)宣布信息顯示，壽陽縣環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化運(yùn)作項目宣布中標(biāo)效果，中標(biāo)單元為碧桂園生活服務(wù)團(tuán)體股份有限公司。據(jù)估算，本次碧桂園服務(wù)中標(biāo)山西環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化運(yùn)作項目，合計將收到服務(wù)費(fèi)為1.08億元。9月30日，碧桂園生活服務(wù)團(tuán)體股份有限公司中標(biāo)南寧市良慶區(qū)市政道路環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)外包項目。10月14日碧桂園及其一致行動聽收購滿國康潔70%股權(quán)。同月30日，直接及間接收購福建東飛合共60%股權(quán)。滿國康潔與福建東飛均為環(huán)保領(lǐng)域企業(yè)，碧桂園在通告中示意，這兩家公司將實(shí)現(xiàn)互利互補(bǔ)，發(fā)生規(guī)模效應(yīng)。另外，在收購滿國康潔的通告中有這樣一條值得注意，停止2027年12月31日，如買方環(huán)衛(wèi)板塊未在國內(nèi)外證券交易所上市的，則買方于一年內(nèi)（如各方協(xié)商一致，可提前實(shí)行）收購第四賣方所持有的滿國康潔29.01%股權(quán)，收購賣方剩余股份的對價不高于45億元。按通告所示，碧桂園服務(wù)已經(jīng)有分拆環(huán)衛(wèi)板塊上市的潛在放置，這一時間限期現(xiàn)在定在了2027年之前。
除上述房企外，包羅中原幸福、美的團(tuán)體、財信團(tuán)體等房地產(chǎn)企業(yè)，也都在環(huán)保領(lǐng)域舉行了結(jié)構(gòu)。有業(yè)內(nèi)人士以為，雖然環(huán)保板塊特殊性比較強(qiáng)，但未來的成長性會高過許多行業(yè)，與房地產(chǎn)業(yè)互助空間更為廣漠。
房企入局環(huán)保，動力何在？
也許如萬科所說，時代變了。房企不應(yīng)再以單一營業(yè)、單一規(guī)模比拼作為追求，而是要圍繞都會生長和客戶的需求結(jié)構(gòu)營業(yè)。
當(dāng)前，環(huán)保產(chǎn)業(yè)總體生長向好，生長規(guī)模逐步壯大，服務(wù)模式不停創(chuàng)新。數(shù)據(jù)顯示，2019年天下環(huán)保產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入約1.78萬億元，同比增進(jìn)11.3%，遠(yuǎn)高于同期的國民經(jīng)濟(jì)增進(jìn)速率。同時，國家也高度重視節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，生態(tài)環(huán)境部副部長莊國泰此前公然示意，生態(tài)環(huán)境部將會同有關(guān)部門出臺落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)財稅、價錢、金融、商業(yè)等優(yōu)惠政策，扶持環(huán)保企業(yè)生長。
僅在污水處置領(lǐng)域，憑據(jù)住建部宣布的《中國城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計年鑒》，2017年天下都會及縣城污水廠發(fā)生的污泥量已突破5980萬噸。另據(jù)E20環(huán)境平臺展望，我國都會及縣城污水處置廠發(fā)生的污泥產(chǎn)量將以每年10-15%的速率增進(jìn)，2019-2020年天下污泥無害化處置的總投資將跨越100億元。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)計，十四五時代污泥無害化處置市場空間為平均每年200億元左右，逐年遞增。
因此，在遠(yuǎn)見人士看來，面臨環(huán)保產(chǎn)業(yè)的偉大潛力和廣漠市場空間，房地產(chǎn)企業(yè)入局也具有重大意義。
好比，由于環(huán)保產(chǎn)業(yè)涉及居民區(qū)、商業(yè)區(qū)等相關(guān)配套，因此與房地產(chǎn)業(yè)互助空間廣漠。甚至有些項目的土地、水質(zhì)需要修復(fù)，革新，在某種程度上倒逼房企需要擁有相關(guān)手藝和資質(zhì)，有助于房企在“都會更新”營業(yè)中獲得更多主動權(quán)。其次，環(huán)保行業(yè)現(xiàn)在仍處生長階段，相對于傳統(tǒng)環(huán)保企業(yè)，房企綜合實(shí)力更強(qiáng)，資金、企業(yè)治理等資源雄厚，也更有優(yōu)勢。此外，隨著環(huán)保行業(yè)的進(jìn)一步生長，環(huán)保公司更容易獲得資金支持，也可以間接為地產(chǎn)主業(yè)“輸血”。
易居研究院智庫中央研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)示意，對于房企來說，涉足環(huán)衛(wèi)營業(yè)，一方面是吻合了國家大政方針和產(chǎn)業(yè)生長思緒，另一方面也和房企的多元化營業(yè)生長思緒有關(guān)。從現(xiàn)實(shí)歷程來看，對于此類環(huán)衛(wèi)板塊來說，自己屬于新興產(chǎn)業(yè)，其具有較好的生長優(yōu)勢，尤其是依附房企的資金實(shí)力，類似投資值得一定。而通過涉足環(huán)衛(wèi)營業(yè)，后續(xù)也有助于房企涉足都會更新和都會運(yùn)營等營業(yè)，自己也是有助于從都會生長角度去明白房地產(chǎn)的新營業(yè)。
編輯：趙利偉
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