隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的舊工業(yè)廠房需要拆除重建，這不僅影響城市的美觀，而且還可能對環(huán)境造成污染。因此，對廢舊化工廠的拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越來越受到重視。
近年來，各地都陸續(xù)出臺了廢舊化工廠拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范拆除過程中的補(bǔ)償問題，保障拆遷戶的合法權(quán)益。
一、廢舊化工廠拆除的背景
廢舊化工廠是指已經(jīng)建成且未使用或已經(jīng)停產(chǎn)、拆除或廢棄的化工企業(yè)。由于其建設(shè)年代較早，工藝技術(shù)落后，廠址大多集中在市區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部，對周邊環(huán)境和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來了較大的隱患，因此必須及時(shí)拆除。
但是，在拆除過程中，涉及到的拆遷戶利益問題比較復(fù)雜，需要制定明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免因拆遷產(chǎn)生的糾紛和社會不穩(wěn)定因素。
二、廢舊化工廠拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的劃分
廢舊化工廠拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的劃分主要包括以下幾個(gè)方面：
1.拆遷補(bǔ)償金
拆遷補(bǔ)償金是指除了基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備和建筑物本身外，應(yīng)當(dāng)向拆遷戶支付的一種補(bǔ)償金。在拆除工程付款之前，補(bǔ)貼數(shù)額與拆遷戶自行溝通；若雙方未能達(dá)成協(xié)議，則以施工前當(dāng)?shù)厝嗣裾墓r(jià)發(fā)布為基準(zhǔn)，拆遷戶可以提起訴訟請求重估，由法院作出裁決。
2.房屋征收補(bǔ)償
當(dāng)政府部門征地拆遷廢舊化工廠時(shí)，如果拆遷戶擁有房屋，就需要對這些房屋進(jìn)行征收，對征收的房屋進(jìn)行一定程度上的補(bǔ)償。
房屋征收補(bǔ)償金一般分為住房安置補(bǔ)助金和住宅搬遷過渡費(fèi)。
住房安置補(bǔ)助金是指為拆遷戶安置住房按規(guī)定面積給予的貨幣補(bǔ)助。安置住房的質(zhì)量、區(qū)位等等都應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
住宅搬遷過渡費(fèi)是指拆遷戶暫時(shí)無法自行居住而需舉家搬遷時(shí)給予的一種過渡費(fèi)。為了保障拆遷戶及其家庭成員的基本生活，人民政府及時(shí)給予臨時(shí)性的補(bǔ)助。
3.物業(yè)補(bǔ)償
廢舊化工廠的拆遷往往涉及到企業(yè)財(cái)產(chǎn)的拆除和清運(yùn)，在拆除過程中往往會出現(xiàn)不少物品損失，因此還涉及到物業(yè)補(bǔ)償?shù)膯栴}。