摘要：
贛州“拆”局：揭開拆遷公司內幕，是一篇深入揭露贛州拆遷公司內幕的文章。隨著城市的不斷發(fā)展，拆遷已成為社會經濟問題和民生問題，而拆遷公司也躋身其中，成為一個擁有巨大利益的黑暗產業(yè)。本文將從多個方面對贛州拆遷公司的內幕進行詳細闡述，揭示其暴利原因并探討改變的方向。
正文：
I. 行業(yè)內部關系：政府、拆遷公司與中介機構
贛州拆遷公司之所以能夠獲得如此高額的暴利，與政府與中介機構的內部關系千絲萬縷不無關系。政府在拆遷過程中要分配土地，中介機構則是政府與拆遷公司之間的橋梁，而拆遷公司則是主要實施單位。文章將通過對這三者關系的探討，深入挖掘贛州拆遷公司內幕。
政府在拆遷過程中往往有著巨大的話語權，也是所有利益相關方中最重要的一環(huán)。政府在規(guī)劃拆遷時需考慮城市發(fā)展與社會效益，在拆遷過程中必須遵循法律法規(guī)，保障民眾基本利益。但現實情況是，政府往往因多種因素，關注點過于片面，而導致拆遷程序不完全合規(guī)，產生利益沖突。也正因此，中介機構就成為政府與拆遷公司之間的樞紐。
中介機構一方面承擔政府培訓拆遷員工的工作，另一方面亦要協調政府、拆遷公司和具體的拆遷對象之間的關系，處理相關文件文件及資金。而拆遷公司則是最后的實施單位，擁有最大的話語權和實施力。
II. 組織架構：拆遷公司中的暴利
贛州拆遷公司的導向與組織架構如何影響公司的暴利狀況？首先是公司的導向：是以顧客價值或者利潤為導向。文章將探討這個問題，揭示贛州拆遷公司內幕。
大多數拆遷公司從效益出發(fā)是有必要的，并不意味著拆遷公司以暴利為主要目標。然而，現實情況卻是，贛州拆遷公司中已成為出售各種附加條件來獲取高利潤的常見做法。這種情況下，拆遷公司從業(yè)人員常常在被要求推銷高利潤的項目，甚至被要求銷售并不符合社會公益性的商品，從而輸出誤導信息。另外，公司組織架構中權利集中在掌管人手中，而員工大多為外來務工人員，工資穩(wěn)定但靠業(yè)績提成。這也是暴利的原因之一。
III. 贛州拆遷市場調研
對贛州拆遷市場的調研將是此文中的重要一環(huán)。本節(jié)針對贛州拆遷公司的操作實例進行探討，揭示拆遷公司的暴利來源。
贛州拆遷市場依照不同標準，可分為標準化與非標準化兩種類型。標準化市場中，拆遷公司無需與中介機構溝通，直接與政府交涉，獲得建筑物征收補償款后進行拆遷。贛州標準化市場中，最常見的項目是舊住宅、破產企業(yè)與停閉廠房。而非標準化市場往往與政府缺乏規(guī)劃有關，政府征地并非一次性征收，而是在一定時期后再進行，這使得拆遷公司在此類項目中被賦予更大操作空間。另外，拆遷公司還會與中介機構進行互相推薦、關聯戶辦理等交流，以此來賺取巨額的“服務費”。
IV. 贛州“拆”局：拆遷公司帶來的問題
隨著拆遷公司的崛起，其帶來的問題也逐漸浮現。贛州存在的問題主要包括：（1）政府，拆遷公司和中介機構三者關系不夠和諧，導致拆遷程序不合規(guī)范；（2）拆遷公司存在暴利盈利的情況，導致公司員工沒有獲得公平的工作和薪酬待遇；（3）隨意拆遷與欠薪問題已成為贛州拆遷市場上常見的問題。
結論：
贛州拆遷公司的崛起讓人不得不反思拆遷的本質。在拆遷過程中，政府應當更加注重透明、規(guī)范的程序，并重視鼓勵企業(yè)科技創(chuàng)新， 核心科技專家,做強做大廢舊儲存回收利用行業(yè)。拆遷公司也需更加關注社會效益，不應僅滿足自己的暴利需求。由于訪談的局限性與學術限制，文中的討論還不夠完全，并仍有待深入研究。