摘要：
城市更新是一個長期而復(fù)雜的過程，其中涉及到城市規(guī)劃、房地產(chǎn)市場、社會文化等多個方面。近年來，隨著城市發(fā)展的步伐越來越快，城市更新也成為了各地政府和相關(guān)企業(yè)的熱點話題。本文以鎮(zhèn)海商場拆除為例，探討城市更新中拆除舊建筑的利與弊。通過對該案例的深入分析和比較，旨在為讀者提供參考和思考，希望能對城市更新進程中的相關(guān)政策和實踐產(chǎn)生一定的啟示和促進。
正文：
1、方面一：城市更新的必要性
舊樓重建，重塑城市形象
城市更新是指對城市各類舊建筑、設(shè)施等進行整體改造或升級更新，以達到優(yōu)化城市形象、促進城市經(jīng)濟和改善居民生活等多種目的。拆除部分或全部舊建筑，重建新的高樓大廈，可以使城市形象煥然一新，與現(xiàn)代化的城市規(guī)劃相契合，滿足人們對于高質(zhì)量城市生活的需求。
促進城市經(jīng)濟發(fā)展
隨著城市化進程的加快，確定市場需求，提高城市功能，成為了城市建設(shè)工作關(guān)注的重要問題。城市更新可以通過促進房地產(chǎn)市場、商業(yè)文化等方面的發(fā)展，推動城市經(jīng)濟高速發(fā)展，為城市建設(shè)創(chuàng)造更多的機會和動力。
改善居住條件
城市更新可以改善城市生態(tài)環(huán)境，提升社區(qū)配套設(shè)施，增加娛樂休閑等功能，最終達到改善居民生活的效果。尤其是在一些老舊社區(qū)，城市更新可以改變周邊環(huán)境，增加居住品質(zhì)，打造城市美好家園。
2、方面二：拆除建筑對城市影響的利弊
對環(huán)境的影響
建筑拆除可能會帶來噪音、空氣污染等環(huán)境問題，對周邊居民的生活造成一定的影響。同時，舊建筑的拆除可能會導(dǎo)致原材料及廢棄物的大量產(chǎn)生，給環(huán)境帶來一定的壓力，對于環(huán)保工作提出了更高的要求。
對文化價值的破壞
一些舊建筑在歷史上具有一定的文化遺產(chǎn)價值，經(jīng)過幾十年或幾百年的歷史沉淀，展現(xiàn)了當時的社會背景和特色。拆除這些建筑會對文化遺產(chǎn)造成一定破壞，這些珍貴的歷史建筑和文化會被消失殆盡。
對社會安定的影響
大規(guī)模的城市更新可能會引發(fā)一些社會問題，如部分居民被迫搬遷，社會秩序紊亂等問題。特別是對于那些生活在老舊社區(qū)、財政狀況不佳的群體，城市更新可能會帶來一定的壓力與負擔(dān)。
3、方面三：鎮(zhèn)海商場拆除的實踐與探索
商業(yè)地產(chǎn)市場需求
鎮(zhèn)海商場拆除是一個出于市場需求的決策。在商業(yè)地產(chǎn)市場競爭十分激烈的情況下，商場始終面臨著不斷更新和升級的要求。商場拆除后，新的商場可以采取更先進的商業(yè)模式和更現(xiàn)代的經(jīng)營理念，順應(yīng)市場變化和城市更新的方向。
城市功能的優(yōu)化
鎮(zhèn)海商場拆除后，周邊區(qū)域的商業(yè)、文化等配套設(shè)施可以有所提升，滿足城市的多元化需求，使城市更具吸引力和競爭力。同時，更新后的商場可以更好地定位和服務(wù)于當?shù)厥袌觥?/p>
城市更新中的風(fēng)險控制
城市更新中必須面對的一個主要問題就是風(fēng)險控制。鎮(zhèn)海商場的拆除必須考慮到拆除工程安全和環(huán)境問題，防止一些不必要的負面影響。凱利環(huán)境專業(yè)化工拆除、油罐拆除、化工清洗、危化品處理、危廢減量化、廢液處理、設(shè)備回收等將在拆除過程中發(fā)揮關(guān)鍵作用。
4、方面四：如何在城市更新中控制拆除的風(fēng)險
風(fēng)險評估的必要性
在城市更新中，風(fēng)險評估是至關(guān)重要的一環(huán)，重視各種可能的風(fēng)險并加以評估，從而制定合理的應(yīng)對措施。同時，建立風(fēng)險防范機制，避免一些不必要的失誤和損失。
提高環(huán)境保護意識
城市更新中對于環(huán)保問題的重視程度不斷提高，環(huán)保工作成為必不可少的一項工作。避免污染物的排放和廢棄物的產(chǎn)生，重視環(huán)境和資源的保護問題，降低城市更新過程中的環(huán)保風(fēng)險。
加強社會共識
城市更新是一個復(fù)雜而長期的過程，需要涉及到各個社會層面的參與和支持。通過加強社會共識，使拆除過程更為順暢和合理。必要時，加強政府與市民之間的溝通，增強市民對于城市更新的信賴和支持。
結(jié)論：
城市更新是一個不斷推進的過程，也是城市建設(shè)的必經(jīng)之路。鎮(zhèn)海商場的拆除是城市更新中的一個案例，其利與弊需要在實踐與探索中不斷地總結(jié)和探討。其中，拆除舊建筑，更新城市形象，促進城市經(jīng)濟發(fā)展等方面帶來的利益值得考慮；同時，對于環(huán)境的影響、文化價值的破壞等各方面的負面影響也需要注意。在城市更新中，風(fēng)險控制與環(huán)保意識都是至關(guān)重要的，而加強社會共識，則是城市更新進程中的一項基礎(chǔ)工作。
未來，在城市更新的進程中，我們需要更加注重調(diào)整方向，堅持科學(xué)的規(guī)劃和評估，避免一些不必要的失誤和負面影響。同時，加強環(huán)保意識，促進社區(qū)共識，將有助于更好地推進城市更新工作。