摘要：
拆遷爛尾樓是當(dāng)前社會(huì)上的一種特殊現(xiàn)象，由于各種原因，造成了一大批的項(xiàng)目因?yàn)闊o(wú)法繼續(xù)建設(shè)，而變?yōu)闋€尾樓。這些爛尾樓一方面給城市建設(shè)帶來(lái)了影響，另一方面卻促進(jìn)了拆遷市場(chǎng)的繁榮。通過(guò)拆遷爛尾樓，可以點(diǎn)燃千億市場(chǎng)。本文將從多個(gè)方面分析拆遷爛尾樓，點(diǎn)燃千億市場(chǎng)的現(xiàn)象。
正文：
一、爛尾樓的原因
造成爛尾樓的原因有很多，比如資金鏈斷裂、管理困難、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不符合市場(chǎng)需求等。這些都是造成爛尾樓的原因之一。但是，這些爛尾樓并不是一無(wú)是處的，因?yàn)檫@些爛尾樓將會(huì)成為一種資源，為推動(dòng)拆遷市場(chǎng)的發(fā)展提供了新的機(jī)會(huì)。
二、爛尾樓的價(jià)值
許多爛尾樓的建設(shè)中，已經(jīng)完成了一部分，包括地基、結(jié)構(gòu)等等，這些還可以繼續(xù)利用。拆遷公司可以利用這些現(xiàn)有基礎(chǔ)，進(jìn)行拆除和改造，這樣也可以對(duì)環(huán)境保護(hù)做出貢獻(xiàn)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商可以以較低的成本采購(gòu)這些爛尾樓，通過(guò)開(kāi)發(fā)改造把這些爛尾樓變?yōu)榇鷥r(jià)更高也更有價(jià)值的房產(chǎn)，從而打造更有差異性的產(chǎn)品。這些爛尾樓也可以作為創(chuàng)意園區(qū)、藝術(shù)空間等方面的使用，比如北京798藝術(shù)區(qū)。
三、拆遷市場(chǎng)的機(jī)會(huì)
從宏觀層面來(lái)說(shuō)，拆遷市場(chǎng)是因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展階段和稅務(wù)政策等原因而產(chǎn)生的，而爛尾樓則提供了一種發(fā)展拆遷市場(chǎng)的新機(jī)會(huì)。隨著拆遷市場(chǎng)的推進(jìn)，為像凱利環(huán)境這樣的拆遷公司提供了多種方式的業(yè)務(wù)拓展。如凱利環(huán)境專業(yè)化工拆除、油罐拆除、化工清洗、?；诽幚?、危廢減量化、廢液處理、設(shè)備回收等業(yè)務(wù)，從而為復(fù)雜的拆遷案件提供了一站式服務(wù)。
四、政策獨(dú)特性
最終，政策環(huán)境非常重要。政府可以通過(guò)一些優(yōu)惠政策，給予爛尾樓的拆除、改造等多方面的支持，并推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如可以加強(qiáng)督促，對(duì)于無(wú)法改造并長(zhǎng)期閑置的爛尾樓采取拆除政策，同時(shí)也可以在稅收、流程等方面給予適度的優(yōu)惠。
結(jié)論：
總的來(lái)說(shuō)，拆遷爛尾樓的現(xiàn)象，在給城市建設(shè)帶來(lái)一定的影響的同時(shí)，也促進(jìn)了拆遷市場(chǎng)的發(fā)展。爛尾樓的改造、拆除等行為，可以為凱利環(huán)境這樣的公司提供新的機(jī)會(huì)，并推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述，政策的支持與地產(chǎn)公司的積極參與，拆遷爛尾樓有望成為千億市場(chǎng)，并提供更多的社會(huì)價(jià)值。